לע"נ ישראל מנחם בן בנימין ע"ה

דמי תיווך על דירה אחרת | מערכת האתר

משה, מתווך נדל"ן מפורסם, הציע לגדי לרכוש דירת שלושה חדרים. 

כאשר גדי פגש את בעל הדירה, נועם, הציע נועם לגדי לרכוש ממנו דירת ארבעה חדרים אחרת שבבעלותו. 

בסופו של דבר גדי רכש את הדירה המרווחת יותר, עם ארבעה חדרים. 

 

כעת, באים השלושה לדין תורה, בו משה תובע את דמי התיווך. שהרי הוא הכיר בין גדי לנועם, ובלעדיו לא יצאה לפועל המכירה. מאידך טוען גדי, שהוא לא רכש את הדירה אותה הציע משה. 

מנגד, משה טוען שאמנם הוא לא ידע שגדי מעוניין בדירה של ארבעה חדרים, וגם לא ידע שלנועם יש דירה כזו, אך הוא תיווך קניה של דירה ביניהם.

כעת נועם מתערב ושואל את משה, לדבריך שמגיעים לך דמי התיווך, האם אתה תובע לפי הדירה שהצעת בתחילה או לפי הדירה שנמכרה בסופו של דבר?

 

מה דעתכם? איך הייתם מכריעים בדין התורה?

 

מקור השאלה: קול התורה באלעד, גליון 504.

מקורות:

יש לדון בשורש התשלום של דמי התיווך. האם התשלום עבור המידע או עבור העבודה שביצע, ואולי משלמים על ההנאה שגרם. 
בנוסף, ראוי לשאול האם בדעתו של המתווך היה גם דירות נוספות של אותו מוכר, כגון אם הוא קבלן שמעוניין למכור מספר דירות. 
כמו"כ מה יהיה הדין אם הציע לו דירה לשם שכירות, ובסוף קנה אותה.

 

תגובות   

+1 #1 לא צריך לשלם.מאיר 2011-01-24 21:38
לדעתי, התשלום על עיסקאות תיווך הוא על תיווך העיסקה ולא על הכרות בין שני בני אדם.
ומה אם אחר כך בעקבות ההכירות הזו,הם גם יפתחו עסק משותף? המתווך ידרוש תמלוגים?
עיסקה שהוא לא תיווך אין לו זכות לדרוש עבורה תשלום!
0 #2 צריך לשלםמישהו 2011-01-24 23:33
מאיר, אם יורשה לי אחלוק עליך. הם לא פתחו עסק משותף, הוא הכיר ביניהם לצורך מכירת דירה, והרי נמכרה הדירה.
אני סבור שהתשלום על דמי תיווך נועד כדי שאנשים ירצו לעסוק בתחום הזה, כשאתה מחפש דירה תרצה שיהיה מי שיעזור לך (ולא, אני לא מתווך דירות)
0 #3 מאיר 2011-01-25 00:18
נכון שארצה שמישהו יעשה עבורי את העבודה, ולכן אני מוכן לשלם על התיווך כהוגן. אבל כשמדובר בדירה שהוא בכלל לא הציע לי ויתכן שאפילו לא ידע על קיומה, מדוע שאשלם לו?
למה שלא אשלם למתווך אחר מהרחוב, כדי שיהיה מי שיעסוק בתחום לכשאצטרך????
+1 #4 ומה עם שידוךנתן 2011-01-25 00:27
אם יצא מזה שידוך, מה יקרה? גם יבקשו שדכנות?

אם כי יש היגיון בכך שהוא מציע לו משהו תחליפי לזה שההוא בא לרכוש.

יש שאלה דומה לדעתי, באחד שבא לקנות בחנות פיצות, ואז אחד הקונים מזדרז להציע לו להתחלק בפיצה שהוא הזמין.

אם נגיד שבמקרה של התיווך יש קשר לזה שהביא אותו למצב הזה, אולי גם כאן, יש לו מחוייבות לחנות, שכן בגלל המקום הוא הגיע לכאן, ואכמ"ל
0 #5 מישהו 2011-01-25 01:25
ואם אני אלך למתווך, ואבקש ממנו למצוא לי קונים לדירה וירטואלית שאינה קיימת. כל מי שיתעניין אני אציע לו את הדירה האמיתית, וכך לא נצטרך לשלם תיווך.
היתכן??
0 #6 שאלה יפהנתי 2011-01-27 17:09
אני אשאל בשולחן השבת. תודה על המיילים הנפלאים שאתם שולחים.
0 #7 דמי תיווךדני טבול 2011-02-04 11:10
מה נכון לעשות ?

הוסף תגובה

קוד אבטחה
רענן